Рынок земли Испании довольно долго мало интересовал покупателей из других стран. В основном земельные участки покупали состоятельные люди и бизнесмены для строительства предприятий или вилл для постоянного проживания. Активный приток инвестиций в Испанию, отмечающийся последние несколько лет, стимулировал интерес к земельным участкам как к объекту для выгодного инвестирования. Сейчас приобрести землю в Барселоне просто благодаря сотрудничеству с проверенными риэлторскими агентствами. 

Особенности земельного рынка Барселоны

Высоким спросом пользуется у покупателей земля в Барселоне, поскольку второй по размерам город Испании предоставляет множество возможностей для ведения бизнеса. Особенность земельного рынка Барселоны в том, что город расположен между побережьем и горами, поэтому свободной земли немного. Причем большая часть свободной территории относится к пляжным или лесным зонам. 

В итоге инвесторам остается покупать земельные участки со зданиями, чтобы после сноса построек реализовать свои планы. Однако на рынке Барселоны и сейчас можно найти предложения по покупке земельных участков не только со старыми домами, промышленными корпусами или коммерческими зданиями, но и свободные участки в пригородах.

Приобрести земельные участки можно в таких административных районах:

  • в районе Сант Марти под жилое строительство;
  • в Побленоу под офисное или жилое строительство;
  • в престижных пригородах под возведение многоквартирных домов.

При помощи риэлторских агентств, которые располагаются непосредственно в Испании, можно найти свободный участок (без старых построек) для возведения виллы, дома или бунгало.

Причины для покупки земли в Барселоне иностранцами

Рыночная стоимость недвижимости в Барселоне стабильно растет, в том числе из-за дефицита земли под строительство. Это основная причина, по которой инвестирование в крупные участки станет очень выгодным вложением. 

При условии грамотного выбора земельного участка в перспективе продать недвижимость можно будет во много раз дороже, чем она была куплена. Следует также отметить, что приобретение земельных участков для большинства населения страны не является доступной инвестиционной стратегией, благодаря чему возможности иностранных инвесторов расширяются. Испанские банки предлагают покупателям земельных участков выгодные условия кредитования.

Среди причин, почему иностранцу стоит купить землю в Барселоне, следует отметить такие:

  • привлекательность продукта с долгосрочным потенциалом (стоимость участков с годами только растет);
  • практически полное отсутствие износа активов и расходов на содержание;
  • низкий уровень конкуренции на рынке земли (большинство покупателей ищут выгодные предложения по продаже коммерческой и жилой недвижимости);
  • более простой и быстрый процесс оформления.

Найти недорогой участок земли можно и с небольшими деньгами, зато в перспективе есть шанс в несколько раз увеличить капитал. Однако в Барселоне приобрести свободный участок без построек можно только в отдаленных районах. Невозможно также купить землю в первой береговой линии из-за установленных законодательством ограничений.

Факторы, влияющие на стоимость

Стоимость участков земли может существенно различаться при одинаковой площади. Влияют на цену земли в Барселоне следующие факторы:

  • Назначение участков. Самую высокую стоимость имеют участки Urbana с разрешением на строительство и расположенные неподалеку от коммуникаций. Земли Urbanizable находятся в пригороде, но разрешений на постройку участки не имеют и требуют оплаты при включении в кадастр. Участки Rustica застройке не подлежат и могут быть использованы только для ведения натурального хозяйства.
  • Характер местности. Участки, которые необходимо выравнивать или укреплять, стоят дешевле.

Уникальные климатические условия, красивейшая природа, богатство флоры и фауны, близость моря и высокий уровень жизни – достаточно весомые аргументы для того, чтобы купить землю в Барселоне. Государство лояльно относится к иностранным инвесторам и предлагает выгодные условия сотрудничества, включая получение ВНЖ.